尊时凯龙人生就博

光阴似箭
，号称“史上最严厉房产调控”的楼市新政转眼已过半年，但根据国家权威部门发布的最新数据统计，全国70大中城市房价并没有明显下降，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点；环比与上月持平。尤其是进入金九银十传统的房产销售

新一轮房地产调控过去一个月
，尽管部分城市楼市成交量已经出现多达六成的降幅
，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，楼市调控似乎进入了“越调越涨”的怪圈。 　　地方政府面临着来自中央日益严厉的调控问责压力，也显得进退两难
。据住建部房地产市场监管司的一位负责人透露，

日前，由住房和城乡建设部政策研究中心联手中国指数研究院推出的中国房地产政策满意度调查报告出炉
。调查结果显示，开发商对政策满意度高于购房者，房价回调已成为各方共识，但普遍认为幅度有限
。专家表示，开发商满意度高缘于调控政策执行不到位，调控政策如有不慎可能导致开发企业“缩量

新政影响继续深入
，市场观望不断浓厚
，在房子不好卖的当下，多数开发商并没有选择“坐以待毙”
，而是主动出击
，再次拿起他们一贯以来屡试不爽的打折促销等楼市活动“武器”来尝试激活房地产市场
。据合房网不完全统计
，合肥楼市上周末共有楼市活动12场，其中3家楼盘举行开盘、2家楼盘举

新政实施1个多月来

，合肥楼市总体上表现为成交量快速下跌，成交均价稳中有跌的态势。据合房网房地产研究中心数据库监测，最近两周合肥楼市住宅销售的成交量均在800+套，已有跌停迹象；成交均价环比呈现逐步下跌趋势，目前，已经回落到5700+的水平，但降幅颇缓。据最新备案数据显

居民住宅的地面渗漏
、墙壁空鼓开裂等质量安全问题，这些“小毛病”一度是广大市民投诉的焦点。记者昨天从合肥市建筑业管理暨质量安全“双示范”活动调度会上获悉，合肥今年全面推行住宅工程分户验收制度。验收时对每间房的质量问题都“精准打击”，覆盖率100%
。 “最突出的质量通病

市场人士表示，种种迹象表明，出于经济增长可能下滑的担忧，房地产调控政策实际上已明显松动
，在经济增长形势明朗前，中央政府出台新的房地产调控政策可能性很小

。由于对未来政策收紧预期降低，昨日A股大涨，多只房地产股票涨停。　　近期，关于房地产调控政策的走向，市场传言不断。昨日

住建部过快上涨黑名单将决定合肥楼市是否降价。为了抑制部分城市房价过快上涨，被称为“史上最严厉的”楼市调控政策新“国十条”闪亮登场
，合肥等地方政府也相继出台一系列调控细则
，旨在将新政落地，这样“折腾”了一个多月，尊时凯龙人生就博发现一个楼市“怪圈”在各地形成，住宅成交量下跌了，而房

跌
！跌！跌
！今年楼市的红五月遭遇了前所未有的“冰冷期”
，截止到本周
，合肥楼市从第17周到21周出现了连续四周下跌现象，售宅量连续两周仅有八百多套。据安徽房地产研究中心统计
，合肥楼市第21周（5月17日—5月23日）共销售住宅类商品房838套，环比下降38套

，跌幅4.0

房地产新政使商品房销售陷入“冰冻期”，二手房交易更是跌落“谷底”，北京、上海、深圳等一线城市业主纷纷转售为租，有购房需求者也选择租房以待观望，一时间房屋租赁市场火爆苗头显现

。合肥房屋租赁市场却未见明显波动，但也有房产中介开始感受到了拼抢租赁市场的压力。 　　区位不同行

近日

，随着楼市调控影响逐渐加深
，购房者已经完全陷入观望期状态，从而导致的结果是楼市成交萎缩
，成交套数和面积双双暴跌

。针对此状况
，不少开发商纷纷采取优惠促销形式以赚人气
，“3”字头的报价又重返合肥市场。 谨访楼市促销猫腻 近日

，促销报价3000多元的楼盘频频现于报端广

新盘大盘领跌房价至5853元合肥楼市将全盘皆绿
。从量价齐跌，到政策进一步观望，再到房管局发文规范商品住房预售行为。扛不住市场压力的开发商开始频繁采取打折优惠等促销活动激活合肥房地产市场。大开发商带队
，小开发商跟进
，新盘大盘率先领跌，一举把合肥楼市成交均价推下6000高

有学者预计市场经过短期调整，将于6月份之后进入平稳状态
；另有业内人士称调控政策尚未出尽 在连续一系列调控政策之后
，房地产市场再次迎来一记重拳。4月14日召开的国务院常务会议针对部分城市房价过快上涨确定了四项政策措施。17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通

近日
，记者从省发改委固定资产投资处了解到，1~4月份
，我省房地产开发投资完成541.4亿元

，同比增长30.8%
，是2009年5月份以来的累计最高增速

。但分月看，1~4月份增速比一季度仅提高2个百分点，增势放缓。 　　从商品房屋销售情况看
，继续呈现价量齐升局面，1~4月

5月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。当日A股暴跌136点
，超过5%的一根长阴线更是创下A股市场今年以来最大跌幅。 　　发改委将出台更严厉新政
？ 　　“此消息纯属张冠李戴。”国家发