核心提示：近段时间，合肥越来越多的高价新盘陆续备案，不少新盘价格更是突破2万/㎡的关口
，无形之中给广大购房者增添了心理压力。而在今年更为严峻的是，不少性价比较高的楼盘均纷纷即将面临清盘，留给刚需“上车”的机会已越来越少
。 新安房产网 原创资讯 近段时间，合肥越来越多的高价新盘陆续备案，不少新盘价格更是突破2万/㎡的关口
，无形之中给广大购房者增添了心理压力。 高新某盘即将清盘 平均每天热销超12套 在高价盘接连“出山”的同时，一些限价盘则在逐渐减少之中，昨日，高新区某盘也备案了其最后3栋高层，共计312套房源，这意味着距离该盘清盘之日已越来越近

。 其实，早在一个多月前，就已经有消息传出该盘计划在农历新年到来前推出最后的几栋新房源
，完成清盘

，这也让不少中意该盘的客户紧盯项目动态。 该盘此前开盘热销现场 作为高新区去年最热的楼盘

，该盘自2017年8月份首开
，就引发了全城的关注。据了解，从去年8月份至今
，仅短短的5个多月时间，项目就已经卖掉了近1840套的房源，平均每个月销售368套

，每天销售超过12套，整体销售额突破22亿
，这样的销售速度堪称奇快

。毫无疑问，也让不少高价盘“垂涎三尺”。 而之所以能够取得如此成绩
，主要与其13000元/㎡的售价以及地铁4号线的存在具有最直接关系。 根据本站数据统计，2017年合肥市市区网签住宅均价为14458元/㎡，其中高新区全年平均房价为15441.5元/㎡，相比于市区住宅均价，该盘低了近1500元/㎡，相比于区域均价
，则便宜了近2500元/㎡，由此可见
，13000元/㎡的房价无论是在市区还是高新区都算得上是高性价比楼盘。尤其还有地铁首发站的加持
，更突显该盘购买的价值

。 然而
，这样一个深得广大购房者中意的楼盘如今仅剩下最后的3栋楼300余套房源，也就是说，未来仅有300位幸运者能够搭上这趟幸运列车
，机会相当难得。 新站区某仅存“万元盘”面临清盘 本月或推新 除了该盘外
，放眼整个合肥市
，目前剩下的高性价比楼盘数量已经屈指可数
，留给普通购房者上车的机会越来越少了
。 房源信息.png部分年内将清盘的高性价比盘 同样属于这类楼盘的还有新站区Y盘
，该盘也刚刚于今天备案了45#楼

，共147套房源
，均价仅9877元/㎡
，是目前合肥市区中仅存的几家珍稀万元盘。目前
，该栋楼正在预约当中

，相比较于此前推出的房源

，该栋楼户型面积较大

，偏改善型。 2017年新站区房价涨幅也较为明显，来到了11042元/㎡
，相比于新站区新房均价，Y盘也要便宜1000元/㎡。对比区域其余多家新盘
，则要便宜超3000元/㎡，且位置更加，性价比也是相当之高。 不过，据了解
，该盘最后也仅剩有2栋楼未开，即将面临清盘
，有意的客户需要做好准备
，此前消息，本月该盘很有可能将会推出新品。 肥西某盘半年未有“动静” 仅剩5栋高层5栋洋房 同样属于“稀有物种”的还有目前房荒最为严重的肥西县Z盘，该盘距离上一次推新已经过去大半年的时间，作为繁华大道沿线仅存的仍有房源可售的楼盘

，该盘的一举一动也颇为引人关注。据悉，Z盘还剩5栋高层和5栋洋房尚未推出，剩余高层房源相对可观
。不过一旦该盘放闸，房源也将快速去化
。去年
，该盘最后一次加推时，高层房价仅为10500元/㎡，洋房12600元/㎡
。在肥西县目前房源急缺的情况下，此种售价楼盘更是难得
。 预计，今年该盘或将推出部分房源，届时，必将又会引来众多购房者的争抢。 包河区20000元/㎡楼盘扎堆 某高性价大盘今年清盘 如今，高价盘扎堆的当属老城区了，前不久在统计中记者发现
，包河区目前有房源在售的楼盘中仅1家楼盘售价低于20000元/㎡
，其余均高于此价。这无疑是给广大刚需族关上了入驻包河区的大门
。 而区域最具性价比的某B盘，在前期大量去化后，后期也仅剩2栋高层未推，今年上半年或将清盘。该盘均价17000元/㎡，是仅剩的少量售价不足20000元/㎡的楼盘。一旦该盘售完
，购房者的选择又将减少

。 政务某盘楼王将推 此后区域再无20000元/㎡以下楼盘 昨日，政务区某盘时隔一年半之后备案了其最后一栋高层，备案均价18500元/㎡，在政务区其余楼盘最低24000元/㎡以上的售价面前，这样的价格无疑也极具诱惑力。 然而
，在该栋楼售罄之后
，政务区将再无20000元/㎡以下楼盘。纵观这些即将面临清盘的高性价比楼盘可知

，未来对于购房者而言，想要买到高性价比的楼盘难度越来越大，最好的办法则是，紧盯以上几家楼盘

，随时做好准备抓住机遇。

    国十条中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款”的规定
，从出台开始就引发合肥各界热议，不少人认为这虽然打击了炒房者，也对大批在合肥工作，需要买房的刚需者造成了误伤。在已经出台的北京
、深圳等地方新政细则中
，均对外地人购房贷款进行了严格的限制，合肥不少外地购房者发出疑问，究竟现在外地人在合肥购房能不能贷款呢？记者日前对合肥多家开发商和银行进行了采访
，大部分受访者表示可以。此外，在采访过程中记者还发现，面对新政
，银行玄机不少。

外地人在合肥购房能贷到款

 

     外地人在合肥购房仍能贷到款

 

   “尊时凯龙人生就博跟银行关系比较好

，目前在尊时凯龙人生就博这里买房
，可以贷款”，当记者以外地购房者的身份向城东一家大型楼盘咨询时
，置业顾问表示在他们那购房，贷款外地人没有什么限制
。马鞍山路附近一家楼盘销售经理告诉记者，现在买房省内的外地人仍可以贷款
，省外的相对来说比较困难。在随后的采访中多数楼盘都表示
，省内外地人现在贷款不受限制。不过也有个别小楼盘表示，现在外地人暂时无法办理贷款。

 

    记者致电工商银行包河支行

，工作人员表示，合肥新政细则没出台前
，在他们那里外地人仍然可以照旧办理贷款
，他们会以客户的诚信度作为放贷标准；农业银行合肥城西支行工作人员表示

，目前还没有接到停止对外地人放贷的通知
，所以外地人现在购房还是可以贷款的
；建设银行目前仍受理省内外地人贷款
，省外则暂停放贷；中行和交行信贷中心负责人告诉记者
，外地人现在办理购房需要公司开具工作证明
，但是并不会像北京那样非常硬性的要求非要提供一年以上纳税证明
。