导语
：中国人民银行周三（11月30日）宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为近三年以来的首次
。央行上一次下调存款准备基金率是在2008年12月25日。

中国人民银行今日决定，从2011年12月5日起
，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。自2010年初起，中国央行已12次上调存款准备金率，并加息5次

。本次全面下调金融机构存准率，意味着中国紧缩货币政策正式转向
。

   本次下调后

，中国大型金融机构的存准率将由21.5%的历史高位回落至21%，中小型金融机构的存准率则降至17.5%。按10月末中国79.21万亿元的人民币存款余额计算

，本次下调将释放3690.5亿元资金。

三年首次下调存款准备金率 合肥开发商称好兆头

“本次调准备金率虽然不仅仅是针对房地产行业
，但是对房地产来说是一个好的信号
。”蓝鼎星河府策划部杨经理介绍到
：“针对当前的整个经济，可能这次下调与温州等地的生产工业有关，但是对房地产行业来说，是个好现象
。”无独有偶
，和昌都汇华府策划部吴经理介绍到
：“整个市场经济都不乐观

，这次下调可能更多是针对中小企业
，但是对房地产行业来说是个好兆头。”

从目前来看
，合肥的限购令虽然到年底到期，但明年也会继续执行下去，但是限贷政策会放松，“现在是年底，银行可提供贷款的资金较少，所以现在不管是首套房还是二套房，都很难贷款，但是到明年1月份之后
，银行的贷款额度就会增加，再加上下调存款准备金率
，首套房和二套房的首付至少会恢复到3成和6成，那时候
，合肥的房价可能会出现快速的反弹。

“货币政策近三年首次宽松，说明银行开始有动作了”。一位姓孙的代理公司负责人说，尽管自是是针对部分的银行
，但无疑是央行银行释放开宽松货币的一个信号。不过这个作用更大的是针对整个经济发展的调控，这种结构性的放松还是根据目前通胀下降的实际情况采取的，并不是说就是和房地产就有一定的关系。这是一个信号

，但具体怎么走仍需要看接下来的政策走向
。这和整个经济的发展是有关的

。

这次下调存款准备金率并非针对房地产的
，所以影响不大，明年中小企业贷款可能容易一些
。 针对部分人认为下调存款准备金率的作用更重要不是在现实而是在购房者的心理层面
，张总也表达了自己的观点。他说：“中国的老百姓对这个（准备金率的上调、下调）敏感度不高，而且这次是微调

，在实际的日常生活中影响是很小的，所以也不存在对购房者心理的太大影响
。

2011.12.1