案情简介
：2013年11月，李某某在合肥某置业公司处购买房屋，建筑面积180.66平方米
，当天李某某支付了首付款，并办理了网上备案

。房屋交付日期为2013年12月31日，后延期至次年8月31日

。经肥东县房产局测量，涉案房屋实际登记确权发证面积为174.76平方米，实际面积比约定面积少5.9平方米
。置业公司于2015年9月2日将房屋交付李某某
，并在交房当天与李某某补签了商品房买卖合同，但未退还李某某面积误差部分的购房款以及支付逾期交房违约金
，李某某遂诉至法院。法院经依法审理，判决置业公司退还李某某所购房屋面积误差部分的购房款40175.46元
，支付逾期交房违约金135074.42元
。   法官点评：本案中
，置业公司与李某某签订的房屋买卖合同合法有效
，双方均应按照约定履行合同义务
。置业公司因逾期交房，交付的房屋面积比约定面积小
，违反了合同约定
，应承担违约责任

。本案警示无论何时何事
，合同双方都应全面履行合同

，否则要承担相应的法律后果
。