业委会小区“管事”的业主委员会，因大家意见不一
，面临解散咋办？特殊时刻，街道办事处将会“接力”担起重任。

　　物业费业主应按时足额交纳物业服务费用
，未按时足额交纳的
，物业可以在物管区域内将未交费业主名单及欠费情况予以公示催交
。

　　《合肥市物业管理若干规定》将于今年2月1日起施行，其中针对物管出现的新情况作出诸多新规定
，为防物业不顾小区保洁撒手“跑路”，明确可对其重罚10万元，资质也可能被取消
。

　　小区内乱停车，不听劝告将被查

　　提起小区停车，不少人直皱眉，因为总有人乱停车，给其他业主带来不便。对此，新规定要求小区内“机动车所有人应在机动车库、车位内按照道路顺行方向或者指定方向有序停放车辆”。机动车所有人或使用人未按照规定停放机动车辆的，物业应及时劝阻；不听劝阻的，物业应予以摄录并邀请业主委员会委员或两名以上业主代表到场，报县(市)
、区房产部门依法查处；涉及占用消防通道或损坏城市绿化及设施情节严重的
，由公安机关消防机构
、城市管理部门依法查处
。

　　家里搞装潢
，业主要到物业办手续

　　作为立法亮点

，新规定明确“业主或物业使用人使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益”
。

　　业主在装饰装修工程开工前

，应持有关资料向物业办理登记手续
。业主拒不办理登记或擅自拆改房屋承重结构、改变住宅使用性质的
，物业应及时予以制止
，向有关主管部门报告，并有权按照规定，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域
。

　　物业“跑路”了
，可重罚10万元

　　协议没达成

，或正在商谈中，物业突然“跑路”，小区卫生乱成一团，此前，类似事件不时发生
。为预防此类事件再次上演
，新规明确
，因物业服务合同期满双方不再续约或提前解除合同，在合同期限届满或提前解除合同的期限前三十日

，业主大会仍未选聘到新物业，应按照程序做好物业服务交接，并书面告知房产部门和街道办事处、乡镇政府。

　　物业未办理交接手续，不得擅自撤离物管区、停止物业服务
。违反该规定
，将由房产部门责令限期改正；逾期不改正的

，由房产部门处以五万元以上十万元以下罚款，记入企业信用记录并依法降低或取消其资质
。